17100 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 102,2 m² · constr. 2000 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 524 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
74005755700119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 113 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 804 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 739 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 204 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 720 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 546 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 956 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 388 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 549 637 $ Poids 63 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 976 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 155 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 262 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 322 116 $ Poids 61 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 810 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 238 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 770 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.