10695 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 104,5 m² · constr. 1999 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
74005755700266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 83 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 809 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 718 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 076 $ Poids 71 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 699 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 552 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 228 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 323 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 128 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 594 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 174 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 956 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 392 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 978 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 156 518 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 294 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 399 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.