17185 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 512 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
74005755700697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 260 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 270 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 84 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 620 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 106 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 851 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 228 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 338 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 356 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 608 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 678 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 575 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 847 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 410 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 685 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 759 450 $ Poids 71 % |
| 12 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 94 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 772 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.