17175 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 147,6 m² · constr. 1998 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
74005755700699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 362 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 717 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 726 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 853 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 606 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 682 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 462 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 885 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 394 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 857 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 572 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 777 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 280 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 600 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 853 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 270 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 590 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.