10685 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
74005755700705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 249 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 531 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 260 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 88 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 631 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 340 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 671 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 772 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 208 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 344 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 849 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 415 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 78 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 785 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 90 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 868 291 $ Poids 70 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 585 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 842 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 688 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.