17125 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 127,9 m² · constr. 2000 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 504 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755701034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
74005755701034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 361 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 350 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 552 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 157 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 654 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 641 720 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 779 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 715 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 778 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 800 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 187 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 814 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 308 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 357 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 903 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 430 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 477 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 836 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.