17165 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 601 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755701742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
74005755701742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 618 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 289 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 279 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 701 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 487 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 866 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 775 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 746 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 709 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 832 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 666 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 762 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 386 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 702 307 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.