10660-10662 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 7 436 $/m² · 84,5 m² · constr. 1999 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 470 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755710373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
74005755710373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 78 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 243 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 665 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 526 $ Poids 53 % |
| 4 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 133 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −65 843 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 730 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 693 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 927 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 522 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 464 831 $ Poids 42 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 904 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −56 107 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.