10665 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755711380100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
74005755711380100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 177 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 784 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 696 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 611 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 735 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 591 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 538 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 832 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 856 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 153 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 916 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 796 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 953 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 538 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 754 158 $ Poids 60 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.