Autoroute LAURENTIDES · Mirabel
Valeur estimée
666 900 $
Autre · terrain 275 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 271,9 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755721459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005755721459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 132 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 135 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 244 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 342 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 338 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 353 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 391 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 435 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 501 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.