20480 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
944 800 $
Autre · 7 457 $/m² · 126,7 m² · constr. 1940 · terrain 143 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 826,7 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756478495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
74005756478495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 681, rue Charles, Mirabel 2024-11-28 · 417 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 30 % |
| 2 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 26 % |
| 3 | 168, rue du Blainvillier, Blainville 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ Ajust. marché +289 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 506 $ Poids 15 % |
| 4 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 9 % |
| 5 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −111 676 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 861 025 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −130 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 931 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 914 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 994 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 763 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −94 564 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 430 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 914 m · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −129 039 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.