20271 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 343 500 $
Autre · 1 033 $/m² · 1 300,9 m² · constr. 2021 · terrain 162 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 732,7 m²
Frontage
244,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 400 $
Rôle antérieur 1 147 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756501655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 100 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
1 147 400 $
ID provincial
74005756501655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 135 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 36 % |
| 2 | 20 681, rue Charles, Mirabel 2024-11-28 · 741 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 25 % |
| 3 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 23 % |
| 4 | 168, rue du Blainvillier, Blainville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ Ajust. marché +289 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 506 $ Poids 10 % |
| 5 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 413 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +313 219 $ · Ajust. âge +12 529 $ | 1 818 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.