20291 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
2 477 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 449,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 000 $
Rôle antérieur 1 723 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756510932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
2 003 100 $
Rôle antérieur
1 723 400 $
ID provincial
74005756510932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 130 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 657 m · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge +18 793 $ | 1 580 231 $ Poids 33 % |
| 2 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 775 397 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +201 762 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 848 848 $ Poids 8 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +215 700 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 339 147 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +81 151 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 235 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 710 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 793 872 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −226 267 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 237 484 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 332 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 873 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 481 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 698 172 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.