20300 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 206,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 586 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756515551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
74005756515551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 135 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 984 740 $ Poids 25 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −60 309 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 053 075 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 584 $ Poids 14 % |
| 5 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 887 235 $ Poids 8 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 265 $ Poids 7 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −73 830 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 047 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 695 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 817 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +126 433 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 205 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.