1150 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 4 478 $/m² · 127,9 m² · constr. 1996 · terrain 454 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 183,6 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506114285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75005506114285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 827 128 $ Poids 10 % |
| 2 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 468 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 461 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 790 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 485 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.