Rue PROJETEE 117-39 · Saint-Colomban

Valeur estimée

581 400 $

Autre · terrain 24 667,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 581 400 $

P10 184 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 667,1 m²

Frontage

1 617,4 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

1 $

100 %

Terrain 1 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

516769361100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 $

ID provincial

75005516769361100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

581 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

193

Prix médian

530 500 $

$/m² médian

4 138

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Colomban

P50

Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

202277 300 $-4 %

202377 600 $+0 %

202484 800 $+9 %

202596 300 $+14 %

2026581 400 $+504 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, montée Brisebois, Saint-Colomban

2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²)

149 m² · constr. 1985

Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 091 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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