115 Chemin CAMBRIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 163,6 m² · constr. 1973 · terrain 16 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 856,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517276717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75005517276717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 252 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 643 908 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 802 m · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 313 $ Poids 23 % |
| 5 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 269 595 $ Poids 19 % |
| 6 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 589 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 546 346 $ Poids 12 % |
| 8 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 709 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 546 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 761 066 $ Poids 9 % |
| 11 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 165 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.