111 Chemin CAMBRIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 4 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517277689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75005517277689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 168 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 494 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 196 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 445 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 690 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 211 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 485 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 670 094 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 237 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 046 $ Poids 22 % |
| 11 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 538 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.