101 Chemin CAMBRIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,8 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517279851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
75005517279851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 511 m · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 300 $ Poids 63 % |
| 2 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 538 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 72 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 348 913 $ Poids 13 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 807 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 171 308 $ Poids 12 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 567 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 457 $ Poids 10 % |
| 6 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +19 232 $ | 277 857 $ Poids 5 % |
| 8 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 628 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 360 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 497 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.