95 Chemin CAMBRIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517279888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
75005517279888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 374 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 0 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 283 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 877 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 193 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 805 $ Poids 58 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 635 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 377 244 $ Poids 35 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 451 $ Poids 19 % |
| 7 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 489 $ Poids 6 % |
| 8 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 196 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.