467 Rue POMMIERS · Saint-Colomban
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 80,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,9 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517284473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
75005517284473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 322 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 158 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 556 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 039 $ Poids 43 % |
| 3 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 289 m · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 204 817 $ Poids 42 % |
| 4 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 315 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 99 600 $ Poids 34 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 123 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 319 742 $ Poids 31 % |
| 6 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 854 $ Poids 23 % |
| 7 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 282 291 $ Poids 15 % |
| 8 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 084 $ Poids 15 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 280 874 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 185 $ Poids 4 % |
| 11 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 271 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 569 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.