470 Place CERISIERS · Saint-Colomban
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517285794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
75005517285794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 425 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 202 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 424 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −869 $ | 189 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 455 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 584 269 $ Poids 40 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 183 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 478 $ Poids 26 % |
| 10 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 028 $ Poids 22 % |
| 11 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 332 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 644 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.