459 Rue POMMIERS · Saint-Colomban
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517294916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
75005517294916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 139 m · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 956 $ Poids 52 % |
| 2 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 361 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +869 $ | 160 260 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 556 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 329 109 $ Poids 30 % |
| 4 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 337 $ Poids 29 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 105 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 322 063 $ Poids 25 % |
| 6 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 277 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 556 $ Poids 22 % |
| 7 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 283 573 $ Poids 17 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 811 $ Poids 14 % |
| 9 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 364 394 $ Poids 8 % |
| 10 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 302 353 $ Poids 7 % |
| 11 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 271 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 284 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.