223 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 100 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526384041800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
75005526384041800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 750 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 990 $ Poids 53 % |
| 2 | 214-214A, Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-06-22 · 840 m · Vendu 765 000 $ (4 073 $/m²) 187,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 663 395 $ Poids 32 % |
| 4 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 28 % |
| 5 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 582 206 $ Poids 27 % |
| 6 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 793 249 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 143 299 $ Poids 18 % |
| 8 | 698, Rue Alain, Saint-Colomban 2024-04-16 · 858 m · Vendu 446 000 $ (4 690 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 536 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 746 087 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 617 837 $ Poids 10 % |
| 11 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 797 925 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 856 439 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.