717 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 2 847 $/m² · 154,1 m² · constr. 2009 · terrain 17 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 778,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526438740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
75005526438740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 767 $/m²) 164,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 679 307 $ Poids 35 % |
| 2 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 22 % |
| 3 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 945 m · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 693 $ Poids 17 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 462 $ Poids 17 % |
| 5 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 359 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 782 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 592 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 594 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 541 107 $ Poids 12 % |
| 10 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 610 414 $ Poids 10 % |
| 11 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +83 994 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 796 416 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.