715 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526448099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
75005526448099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 349 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 636 $ Poids 38 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 780 $ Poids 22 % |
| 4 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 308 $ Poids 14 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 407 323 $ Poids 12 % |
| 7 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 337 002 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −51 269 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 614 077 $ Poids 7 % |
| 9 | 426, rue Tour du Lac, Saint-Colomban 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 953 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 495 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.