345 Côte SAINT-GEORGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
315 400 $
Chalet · 4 044 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 177 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 639,1 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526546624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
75005526546624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 669 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 289 854 $ Poids 35 % |
| 3 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 470 $ Poids 22 % |
| 4 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 194 063 $ Poids 8 % |
| 5 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 633 $ Poids 7 % |
| 6 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 449 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 426, rue Tour du Lac, Saint-Colomban 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 953 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 384 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.