681 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 147,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526592794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75005526592794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 057 $ Poids 50 % |
| 2 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 930 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 141 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 137 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 706 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 564 245 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 751 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 522 197 $ Poids 35 % |
| 8 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 587 937 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 346 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 553 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 986 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 750 831 $ Poids 30 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 761 222 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.