104 Côte SAINT-GEORGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 107,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 819,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526594909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75005526594909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 11 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 931 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 551 181 $ Poids 35 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 933 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 590 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +9 202 $ | 382 036 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 690 862 $ Poids 28 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 800 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 702 686 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.