Rue PROJETEE 156-30 · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 700 $
Terrain · terrain 11 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 968,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 2 400 $ +300.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526789611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
75005526789611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 927 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 250 027 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 180 $ Poids 44 % |
| 3 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 164 m · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 953 $ Poids 42 % |
| 4 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 971 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 484 $ Poids 35 % |
| 6 | 137, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-26 · 963 m · Vendu 795 000 $ (2 993 $/m²) 265,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 043 $ Poids 31 % |
| 7 | 451-451A, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 23 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 21 % |
| 9 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 19 % |
| 11 | 595-599, Rue Charbonneau, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 19 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.