510 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526868887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75005526868887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 968 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 752 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 609 $ Poids 44 % |
| 6 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 051 $ Poids 42 % |
| 7 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 840 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 407 115 $ Poids 35 % |
| 8 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 746 335 $ Poids 24 % |
| 9 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 945 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 660 425 $ Poids 15 % |
| 11 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 342 $ Poids 2 % |
| 12 | 426, rue Tour du Lac, Saint-Colomban 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (3 953 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.