506 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 260,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 535,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 549 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526879472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
75005526879472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 866 m · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 882 945 $ Poids 27 % |
| 2 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 653 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +17 274 $ | 261 069 $ Poids 10 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +157 426 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 642 085 $ Poids 7 % |
| 4 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 975 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 770 240 $ Poids 7 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 942 $ Poids 5 % |
| 6 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 070 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 901 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.