500 Côte SAINT-PATRICK · Saint-Colomban
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 2 577 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526889409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
75005526889409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 796 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 931 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 163 $ Poids 43 % |
| 5 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 839 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 341 458 $ Poids 41 % |
| 6 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 647 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 654 208 $ Poids 31 % |
| 8 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 679 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 359 787 $ Poids 30 % |
| 9 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 779 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 79 495 $ Poids 14 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 938 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 502 $ Poids 12 % |
| 11 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.