466 Rue ZOTIQUE-GAUTHIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526997053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75005526997053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 221 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 247 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 111 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 277 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 149 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 304 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 349 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 142 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 360 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 186 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 81 197 $ Poids 18 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 874 $ Poids 13 % |
| 10 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 654 797 $ Poids 11 % |
| 11 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 262 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.