693 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 12 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 077,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527075108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
75005527075108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 777 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 970 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 115 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 174 $ Poids 45 % |
| 4 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 590 $ Poids 40 % |
| 6 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 579 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 950 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 287 768 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 061 $ Poids 24 % |
| 9 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 315 373 $ Poids 23 % |
| 10 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −869 $ | 187 906 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 177 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.