733 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 128,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527079518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
75005527079518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 704 529 $ Poids 43 % |
| 2 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 057 $ Poids 40 % |
| 3 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 983 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 070 $ Poids 37 % |
| 4 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 211 $ Poids 32 % |
| 5 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 877 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 590 649 $ Poids 30 % |
| 7 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 371 $ Poids 22 % |
| 8 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 138 427 $ Poids 20 % |
| 9 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 186 $ Poids 16 % |
| 10 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 596 218 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.