659 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 3 982 $/m² · 60,5 m² · constr. 1965 · terrain 44 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 297,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527080448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
75005527080448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 304 m · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 417 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 173 976 $ Poids 52 % |
| 3 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 043 $ Poids 35 % |
| 4 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 304 m · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 277 039 $ Poids 27 % |
| 5 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 599 $ Poids 15 % |
| 6 | 430, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 192 323 $ (3 522 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 890 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 244 412 $ Poids 13 % |
| 7 | 786, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 865 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +62 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 441 853 $ Poids 12 % |
| 8 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 262 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 415 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −71 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.