671 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 298,1 m² · constr. 2002 · terrain 19 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 110,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527082253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75005527082253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 883 m · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +100 889 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 871 129 $ Poids 14 % |
| 2 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 4 % |
| 3 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 809 m · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 231 $ Poids 3 % |
| 4 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 770 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 924 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 838 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 779 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −10 506 $ | 160 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 400 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 906 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 493 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.