675 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527083173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75005527083173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 499 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 811 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 897 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 127 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 939 $ Poids 23 % |
| 5 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 351 $ Poids 22 % |
| 6 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 689 020 $ Poids 21 % |
| 7 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 451 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 546 833 $ Poids 13 % |
| 9 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 068 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 598 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.