702 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 157,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527088860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
75005527088860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 075 $ Poids 56 % |
| 2 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 662 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 141 401 $ Poids 20 % |
| 5 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +2 591 $ | 196 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 451 143 $ Poids 15 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 211 $ Poids 14 % |
| 8 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 840 $ Poids 14 % |
| 9 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 814 $ Poids 10 % |
| 10 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 285 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.