730 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 225,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527089881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75005527089881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 232 $ Poids 49 % |
| 2 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 809 201 $ Poids 23 % |
| 3 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 803 081 $ Poids 19 % |
| 4 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +101 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 232 $ Poids 15 % |
| 5 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +9 501 $ | 236 271 $ Poids 11 % |
| 6 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 591 890 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −3 708 $ | 167 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.