655 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527091990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
75005527091990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 218 m · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 409 m · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 311 131 $ Poids 41 % |
| 6 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 486 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 340 086 $ Poids 36 % |
| 7 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 901 m · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 457 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 395 579 $ Poids 28 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 418 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 637 331 $ Poids 13 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 764 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.