667 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527092171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75005527092171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 550 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 873 $ Poids 64 % |
| 2 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 760 m · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 136 327 $ Poids 45 % |
| 4 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 514 $ Poids 40 % |
| 5 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 922 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 643 288 $ Poids 20 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 749 479 $ Poids 10 % |
| 8 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 587 474 $ Poids 6 % |
| 10 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 136 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.