781 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 800 $
Autre · 2 671 $/m² · 159,8 m² · constr. 1980 · terrain 95 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 848,9 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527156995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
75005527156995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 228 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue de la Naïade, Saint-Colomban 2025-08-05 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 121 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 885 $ Poids 41 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 443 478 $ Poids 37 % |
| 5 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 623 568 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 659 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 466 055 $ Poids 13 % |
| 8 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 138 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 178 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.