823 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 146,8 m² · constr. 2001 · terrain 13 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 996 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527168332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
75005527168332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 469 146 $ Poids 36 % |
| 2 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 807 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 807 $ Poids 35 % |
| 3 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 537 $ Poids 25 % |
| 4 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 590 $ Poids 19 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 581 369 $ Poids 19 % |
| 6 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 514 $ Poids 10 % |
| 7 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 101 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.