827 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527169296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75005527169296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 734 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 195 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 360 421 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 633 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 625 933 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 411 404 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 448 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 791 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 380 360 $ Poids 31 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 497 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 526 m · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 348 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.