744 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 174 m² · constr. 2021 · terrain 5 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527181352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75005527181352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 404 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 317 $ Poids 19 % |
| 5 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 218 531 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 292 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 697 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.