756 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 133,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527182846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
75005527182846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 942 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 672 749 $ Poids 52 % |
| 2 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 912 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 377 751 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 960 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 174 $ Poids 36 % |
| 4 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 401 $ Poids 27 % |
| 5 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 488 467 $ Poids 23 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 233 $ Poids 21 % |
| 7 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 126 673 $ Poids 14 % |
| 8 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 438 $ Poids 13 % |
| 9 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 708 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.