766 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 148,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527193506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
75005527193506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 800 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 069 $ Poids 33 % |
| 2 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 279 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 309 $ Poids 33 % |
| 3 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 979 $ Poids 25 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 784 $ Poids 24 % |
| 5 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 830 $ Poids 19 % |
| 6 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 791 $ Poids 16 % |
| 7 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 133 686 $ Poids 11 % |
| 8 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 552 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.