784 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 103,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527195529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
75005527195529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 605 $ Poids 73 % |
| 3 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 627 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 575 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 418 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 185 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 674 $ Poids 45 % |
| 7 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 604 $ Poids 33 % |
| 8 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 222 $ Poids 19 % |
| 11 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 114 322 $ Poids 18 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 345 994 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.